Hausbesetzer nehmen jetzt neben Häusern und Pools auch überraschend neue Ziele ins Visier – das sind die Gründe.

Far weg von de Schlagzeilen über besetzte Wohnungen oder Villen schleicht si a neiche Welle vom Hausbesetzen durch Wälder, Gärten, Lastkähne und sogar private Parkplätze. Des erwischt Eigentümer oft am falschen Fuß und stellt rechtliche Schutzmechanismen auf die Prob, die für so an Druck nie gedacht wor’n san.

Hausbesetzen hört nimma bei da Haustür auf

Jahrelang hat „illegale Besetzung“ vor allem oans g’heißen: a Wohnung oder a Haus wird übernommen, während da Eigentümer grad weg is. Polizei und Anwälte haben des Drehbuch kennt. Nachbarn a. Jetzt schaut die G’schicht anders aus. Des Ziel is nimma nur des Dach über’m Kopf, sondern praktisch jedes Stück Privatgrund oder jede Struktur, die zugänglich, unauffällig oder schlecht g’sichert wirkt.

Überall in Frankreich melden Eigentümer a zunehmende Vielfalt an Eindringlingen. A Waldgrundstück, des für Familien-Spaziergänge g’nutzt wird, wird auf amoi zur Rave-Location. A vertäuter Lastkahn wird zur temporären Unterkunft. A Pool in am Campingplatz is in da Nacht plötzlich voll mit ungebetenen Badegästen. Des Muster wiederholt si: ungenutzte oder wenig beobachtete Plätze ziehen Leit an, die Unterkunft, Freizeit oder Anonymität suchen.

Illegale Besetzungen haben si still und leise von klassischen Wohnungsstreitigkeiten zu am Flickenteppich aus kleinen, verteilten Angriffen auf Privatbesitz entwickelt: Wälder, Boote, Gärten, Parkplätze und leere Felder.

Für Gemeinden macht des den Umgang deutlich komplizierter. Des Gesetz zieht oft a harte Linie zwischen „Wohnung“ und „Grundstück“, aber im echten Leben is des net so klar. Eigentümer fühlen si durch a Waldparty mit verbranntem Boden und Müll oft genauso verletzt wie durch a aufgebrochene Haustür.

Warum Wälder und Naturgrund jetzt für Besetzer attraktiver san

Lange Zeit haben private Wälder und abgelegene Flächen als sichere Investition gegolten: wenig Nachbarn, wenig Aufwand, wenig Konfliktpotenzial. Des ändert si. Mehrere Faktoren schieben die Aktivitäten jetzt in diese ruhigen Gegenden.

Diskretion und Abstand zu Nachbarn

Besetzungen in der Stadt oder am Stadtrand fallen schnell auf. A Licht in ana angeblich leeren Wohnung, laute Musik im Reihenhaus, a Wohnwagen auf ana sichtbaren Einfahrt: Nachbarn merken des rasch, rufen die Polizei und filmen manchmal alles. A Waldstück ein paar Kilometer weiter bietet des Gegenteil: Abstand, Deckung durch Bäume und große Zonen ohne dauernde menschliche Präsenz.

Des zieht verschiedene Gruppen an:

• Gruppen, die große Partys oder „Free“-Musik-Events organisieren.
• Personen, die an versteckten Platz zum Campen oder temporären Wohnen suchen.
• Einzelne, die den Ort als diskreten Treffpunkt für illegalen Handel nutzen.

Wenn’s einmal drin san, können’s stunden- oder tagelang bleiben, bevor überhaupt wer merkt, was los is. Eigentümer entdecken die Schäden oft erst beim Spaziergang oder bei aner Kontrollfahrt – manchmal Wochen später.

Umweltdruck und neie Nutzungen am Land

Die Pandemie-Jahre haben Outdoor-Aktivitäten gefördert. Wandern, Wildcampen und „Off-Grid“-Leben san sichtbarer word’n. Die meisten halten si an Wege und Privatgrenzen, aber a Minderheit behandelt jeden ruhigen Grünraum als Allgemeingut oder ignoriert Eigentum schlichtweg. Soziale Medien verstärken des manchmal, indem „Secret Spots“ geteilt werden, ohne zu prüfen, wem der Platz eigentlich gehört.

Für Eigentümer schaut des Ergebnis oft gleich aus:

Art vom Schaden	Typische Auswirkungen für Eigentümer
Unkontrollierte Feuer	Verbrannte Bäume, Bodenschäden, Haftungsrisiko, wenn sich’s Feuer ausbreitet
Illegales Holzschlägern	Verlust vom Holzwert, geschwächter Wald, Sicherheitsrisiken
Müll und zurückgelassene Unterstände	Kosten für’s Aufräumen, Verschmutzungsrisiko, weniger Biodiversität
Wiederholte Treffen	Lärm, Angst bei Nachbarn, Wertminderung vom umliegenden Grund

Wälder und abgelegene Grundstücke bieten genau des, was viele Besetzer suchen: Platz, Ruhe und a geringe Chance auf unmittelbare Konfrontation.

In manchen Extremfällen verschwimmt die Grenze zwischen Wald und Wohnhaus. Eigentümer kommen aus’m Urlaub zurück und finden net nur a zerstörte Forststraße, sondern sogar ihr Wohnhaus besetzt vor: Schlösser ausgetauscht, Versorgungsleitungen angezapft und lange Gerichtsverfahren vor sich.

Boote, Pools, Gärten: die neie Frontlinie vom privaten Raum

Wälder san nur a Teil vom Bild. Auch Wasserwege, Freizeitanlagen und kleine urbane Bereiche erleben an Schub an opportunistischen Besetzungen.

Lastkähne und Boote als temporäre Unterkunft

Vertäute Lastkähne auf Stadtflüssen liegen in ana Grauzone: privat im Eigentum, aber nahe an öffentlichen Promenaden und oft sichtbar unbewohnt. In Häfen wie dem Arsenal in Paris berichten Eigentümer von wiederholten Eindringversuchen – manchmal durch Gruppen, die nur a Nacht Schutz suchen, manchmal durch Einzelne, die länger bleiben wollen.

Manche Vorfälle sind zu Vandalismus und Bränden eskaliert und haben net nur des Schiff zerstört, sondern auch benachbarte Boote und Infrastruktur. Danach häufen sich Versicherungsstreitigkeiten: War’s Boot ausreichend gesichert? Hängt der Schaden mit der illegalen Besetzung zusammen? Deckt die Polizze dieses Risiko?

Private Pools und Campingplätze unter Druck

Pools in Campingplätzen, Ferienhäusern oder Wohnanlagen san a weiteres attraktives Ziel. Bei Hitzewellen wirkt a blaues Wasserrechteck hinter am niedrigen Zaun wie a Magnet – für Jugendliche aus der Umgebung oder durchziehende Gruppen. Nächtliche Eindringlinge hinterlassen Spuren: kaputte Tore, beschädigte Holzdecks, verunreinigtes Wasser und manchmal aggressive Auseinandersetzungen mit Personal oder Eigentümern.

Diese Settings werfen spezielle Fragen auf. Ein Pool muss Sicherheitsregeln erfüllen, um Kinder zu schützen. Hohe Zäune und Alarmanlagen helfen gegen Unfälle, aber stoppen entschlossene Eindringlinge net immer. Passiert bei aner illegalen Besetzung a Unfall, sorgen si Eigentümer um mögliche Haftung – auch wenn klar is, dass die Besucher keine Erlaubnis g’habt haben.

Gärten, Garagen und Parkplätze als versteckte Unterkünfte

Unauffälliger, aber genauso belastend, san Mikro-Besetzungen in Gärten, Garagen oder privaten Stellplätzen. Einzelne besetzen manchmal a Ecke vom Hof, a ungenutzte Hütte oder an leeren Parkplatz, um Sachen zu lagern, ein paar Nächte zu schlafen oder informelle Treffen abzuhalten. Des schafft’s selten in die nationalen Nachrichten, nährt aber a wachsendes Unsicherheitsgefühl.

Von der Garage als provisorischem Schlafsaal bis zum privaten Parkplatz, der zum halb-permanenten Camp wird: Viele Eigentümer haben inzwischen des Gefühl, dass kein Bereich ihres Besitzes wirklich vor Eindringlingen sicher is.

In Städten san Tiefgaragen a besondere Herausforderung. Sie bieten Schutz vor Regen, wenig direkte Einsicht von der Straße und mehrere Ausgänge. Hausverwaltungen stehen zwischen Bewohnern, die Härte verlangen, und Sozialdiensten, die zu aner differenzierteren Vorgangsweise drängen – besonders wenn vulnerable Menschen Zuflucht suchen.

A rechtlicher Rahmen, der Wohnungen besser schützt als Grund

Das französische Recht – wie in vielen europäischen Ländern – schützt traditionell den Hauptwohnsitz stark: die „Unverletzlichkeit der Wohnung“. Illegale Besetzung von Wohnraum kann (zumindest am Papier) zu schnellen Verfahren und Polizeieinsätzen führen. Sobald a Ort aber nimmer als „Wohnung“ gilt und zu „Grundstück“, „Boot“ oder „Anlage“ wird, wird der Rechtsweg länger und komplizierter.

Eigentümer von unbebautem Grund, Wäldern oder vertäuten Lastkähnen stehen vor mehreren Hürden:

• Sie müssen klares Eigentum nachweisen, manchmal mit alten oder unvollständigen Urkunden.
• Oft müssen konkrete Besetzer identifiziert werden – schwierig, wenn Gruppen schnell weiterziehen.
• Polizei zögert ohne richterliche Anordnung, besonders bei nicht zu Wohnzwecken genutzten Orten.
• Räumungsverfahren können Wochen oder Monate dauern, während der Schaden weitergeht.

Viele sagen, das Gesetz fokussiert auf Wohnsituationen und lässt bei anderen privaten Vermögenswerten a „Schutzlücke“. Sichtbar wird die Lücke, wenn dieselbe Person a Haus und a großes umliegendes Grundstück besitzt: drinnen greift schneller Rechtsschutz, draußen nicht.

Forderungen nach Reform und besserer Balance

Anwälte, Eigentümervereine und kommunale Mandatare drängen mittlerweile auf einheitlichere Regeln. Sie argumentieren, dass a privat gehörter Wald, Lastkahn, Garten oder Pool a Schutz-Niveau braucht, das näher an dem von Wohnraum liegt – zumindest dann, wenn die Besetzung dem Eigentümer klar schadet oder Sicherheitsrisiken schafft.

Die zentrale Frage für die Gesetzgeber: Sollen Privatgrundstücke und nicht zu Wohnzwecken genutzte Strukturen einen schnelleren, klareren Schutz gegen Besetzer bekommen – ähnlich wie bei Wohnungen?

Vorgeschlagene Ideen umfassen vereinfachte Räumungsverfahren bei wiederholten Eindringversuchen auf derselben Fläche, stärkere Nutzung von Verwaltungsanordnungen gegen gefährliche Zusammenkünfte im Wald und klarere Definitionen, was als „Wohnung“ gilt, wenn Menschen ganzjährig auf Lastkähnen oder in mobilen Strukturen leben.

Wie Eigentümer reagieren und ihr Risiko senken können

Während die Rechtsdebatte weiterläuft, fühlen sich viele Eigentümer mit dem Problem allein. Absolute Sicherheit gibt’s net, aber ein paar pragmatische Schritte können die Angriffsfläche reduzieren und a spätere rechtliche Durchsetzung stärken.

Fachleute nennen oft ein paar Basismaßnahmen:

• Grenzen klar markieren, mit Tafeln „Privatgrund“ und Hinweis auf mögliche Anzeige.
• Aktuelle Fotos und Pläne vom Gelände aufheben, inklusive Zäune, Tore und Zugänge.
• Regelmäßige Besuche organisieren, auch kurze, um zu zeigen, dass überwacht wird.
• Einfache Erkennungshilfen an sensiblen Stellen installieren: Wildkameras, Zeitschalt-Licht, Basis-Alarme.
• Mit Nachbarn oder lokalen Vereinen abstimmen, damit Treffen früh gemeldet werden.

Bei größeren Besitzungen bündeln Eigentümer manchmal Ressourcen für gemeinsame Überwachung oder engagieren in Risikoperioden (Sommerwochenenden, Ferienzeiten) a Teilzeit-Aufsicht. Auf Wasserwegen investieren manche Lastkahn-Besitzer in stabilere Schlösser, verstärkte Stege oder Fernüberwachung.

Diese Maßnahmen kosten Geld und Zeit und ersetzen keinen klaren Rechtsrahmen. Sie helfen aber bei der Dokumentation: Bilder, Daten, ungefähre Personenzahlen und sichtbare Schäden. Solche Beweise sind oft entscheidend bei Anzeige oder Schadenersatzforderungen.

Über Hausbesetzen hinaus: breitere Risiken bei wenig genutztem Eigentum

Der Anstieg von Besetzungen außerhalb vom klassischen Wohnraum zeigt a größere Verwundbarkeit: Viele private Anlagen liegen ungenutzt und sind schlecht in die lokale Planung eingebunden. Ein abgelegener Wald, a halbleerer Liegeplatzbereich oder a eingezäuntes Feld nahe ana Ortschaft kann net nur Besetzer anziehen, sondern auch illegale Müllablagerung, Wilderei oder versteckte Lagerung von Diebesgut.

Manche Expert:innen meinen, Eigentümer sollten ihre Langzeitstrategie überdenken. Einen Wald als betreutes Erholungsgebiet führen, a Liegeplatz aktiver vermieten oder Teile vom Besitz kontrolliert öffnen kann in manchen Fällen die Attraktivität für heimliche Nutzung senken. Wo legitime Aktivität stattfindet, gibt’s mehr Aufmerksamkeit – und oft mehr Unterstützung durch Behörden, wenn Probleme auftauchen.

Gleichzeitig bringen solche Änderungen neue Pflichten: Sicherheitsstandards, Versicherungsschutz, zivilrechtliche Haftung. Die Debatte ums Besetzen geht daher über Polizeibefugnisse und Gerichtsbeschlüsse hinaus. Sie stellt für viele Haushalte und kleine Betriebe a sehr praktische Frage: Wie verwaltet ma Grund, Boote, Pools und Nebengebäude so, dass’s nützlich bleibt und zugleich weniger anfällig für jene wird, die’s ohne Erlaubnis besetzen wollen?